Francois Leduc | Listing

2528 2530 Av. Paquette

Saint-Césaire

Duplex

FOR SALE

#21029172

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2005

Year

English description not available. Here is the French description:

Venez découvrir ce magnifique duplex situé dans un quartier paisible de Saint-Césaire. Il vous offre un excellent potentiel d'investissement ou d'habitation. Profitez d'un logement très spacieux sur deux étages de 3 chambres à coucher, disponible pour le futur propriétaire. Le sous-sol vous offre un logement complet, munit d'une chambre à coucher, avec un revenu de 900$ par mois, dès le 1er juillet 2025. Saisissez votre chance!

Building Details and Property Interior

Building Type	Semi-detached
Type of Property	Duplex
Year constructed	2005
Dimensions	12.47 X 6.14 meter
Living area
Windows	PVC

Renovations	Windows ( 2025 ) Roof - covering ( 2023 )

Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Siding	Vinyl
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	371.30 m²
Lot dimensions	12.18 X 30.48 meter
Driveway	Asphalt Double width or more
Parking	Outdoor
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
LOGEMENT	Ground floor	Hallway	7.0x8.5 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Kitchen	9.9x11.6 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Ground floor	Dining room	18.0x13.0 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Living room	13.2x16.2 P	Floating floor
LOGEMENT	Ground floor	Washroom	5.4x7.0 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	2nd floor	Primary bedroom	13.7x10.9 P	Floating floor
LOGEMENT	2nd floor	Bedroom	9.7x11.1 P	Floating floor
LOGEMENT	2nd floor	Bedroom	10.10x8.10 P	Floating floor
LOGEMENT	2nd floor	Bathroom	11.5x8.3 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Hallway	13.10x3.11 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Living room	10.0x11.3 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Dining room	14.0x11.3 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Kitchen	6.10x10.10 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Bathroom	5.5x8.6 P	Ceramic tiles
LOGEMENT	Basement	Primary bedroom	12.6x9.7 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Storage	4.8x6.0 P	Floating floor
LOGEMENT	Basement	Workshop	6.6x8.8 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Proximity	Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school High school Cross-country skiing Snowmobile trail ATV trail
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Dernières améliorations :

Toiture (2023)
3 fenêtres du sous-sol (2025)
2 portes avants (2022)
2 thermopompes murales (2024)

Le loyer du 2528 est actuellement de 840$ par mois et sera de 900$ par mois à partir du 1er juillet 2025.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Pôles et rideaux, biens du locataire

Municipal assessment