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989,900 $ CAD
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2580 Av. Adrien
Brossard
Triplex
À VENDRE
#11175096
7
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1970
Année

Grand triplex à Brossard situé dans le recherché secteur A à proximité de tous les services, écoles, parcs et transports. Suberbe opportunité d'investissement ou d'occupation. Ce triplex en excellente condition comprend : Un grand 6-1/2 spacieux et lumineux, un 5-1/2 confortable et un bachelor idéal pour revenus supplémentaires. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant un immeuble bien entretenu offrant un bon potentiel de revenus. Plusieurs rénovations récentes assurent une tranquillité d'esprit et un entretien réduit.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Triplex
Année de construction 1970
Dimensions 9.13 X 12.26 metres
Superficie habitable 111.94 m²
Fenêtres
PVC
Sous-sol
6 pieds et plus
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Superficie du terrain 374.60 m²
Dimensions du terrain 12.80 X 29.26 metres
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Au garage
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salon 10.0x16.9 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 10.3x14.8 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.4x13.4 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.10x10.2 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Cuisine 10.0x18.6 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle de bains 5.0x10.6 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Travaux effectués au cours des années 2025 : Rampe et soffite du balcon 2e étage Balcon du rez-de-chaussée Rénovation majeure du bachelor (portes, céramique, dosseret, cuisine, hotte, évier) 2024: Rejointement brique Nouvelle toiture 2023 : Balcon au 2e étage Garage et plancher du sous-sol assurance Beneva 2021 : Installation des nouveaux chauffe-eau 2020 : Allèges de fenêtre Rejointement mortier brique Marche d'entrée principale 2019 : Cheminée exétieure (brique et tuyau) Allèges de fenêtres Asphalte Muret
Inclusions Pôles et rideaux, luminaires, lave-vaiselle

Exclusions Cuisinière et réfrigérateur

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 447,000
Évaluation terrain 2025 $ 243,500
Grand total $ 690,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes d'eau 2025 $ 275
Taxes municipales 2025 $ 3,409
Taxes scolaires 2025 $ 461
Total $ 4,145
Courtier inscripteur
ClientHeadShot_1
Francois Leduc
Courtier immobilier résidentiel et commercial. Fier commanditaire de jeunes athlètes québécois.
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(20%)
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