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499,900 $ CAD
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2528 2530 Av. Paquette
Saint-Césaire
Duplex
À VENDRE
#21029172
9
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2005
Année

Venez découvrir ce magnifique duplex situé dans un quartier paisible de Saint-Césaire. Il vous offre un excellent potentiel d'investissement ou d'habitation. Profitez d'un logement très spacieux sur deux étages de 3 chambres à coucher, disponible pour le futur propriétaire. Le sous-sol vous offre un logement complet, munit d'une chambre à coucher, avec un revenu de 900$ par mois, dès le 1er juillet 2025. Saisissez votre chance!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Duplex
Année de construction 2005
Dimensions 12.47 X 6.14 metres
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Rénovations Fenêtres ( 2025 ) Toit - revêtement ( 2023 )
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 371.30 m²
Dimensions du terrain 12.18 X 30.48 metres
Allée
Asphalte
Double largeur ou plus
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
LOGEMENT Rez-de-chaussée Hall d'entrée 7.0x8.5 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Cuisine 9.9x11.6 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle à manger 18.0x13.0 P Plancher flottant
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salon 13.2x16.2 P Plancher flottant
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.4x7.0 P Céramique
LOGEMENT 2ième étage Chambre à coucher principale 13.7x10.9 P Plancher flottant
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Dernières améliorations :

Toiture (2023)
3 fenêtres du sous-sol (2025)
2 portes avants (2022)
2 thermopompes murales (2024)


Le loyer du 2528 est actuellement de 840$ par mois et sera de 900$ par mois à partir du 1er juillet 2025.
Inclusions Luminaires

Exclusions Pôles et rideaux, biens du locataire

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 281,500
Évaluation terrain 2025 $ 70,200
Grand total $ 351,700
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,562
Taxes scolaires 2024 $ 208
Total $ 3,770
ClientHeadShot_1
Francois Leduc
Courtier immobilier résidentiel et commercial. Fier commanditaire de jeunes athlètes québécois.
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